每個(gè)人都有當(dāng)老板的夢(mèng)想，不想為別人打工。比如注冊(cè)什么樣的公司，公司注冊(cè)手續(xù)？注冊(cè)公司需要哪些費(fèi)用和資料等。，這讓管理者和企業(yè)家感到困惑。2018
上海公司注冊(cè)
注冊(cè)地址有什么要求？以上小系列會(huì)給大家講解一下。
一、公司注冊(cè)地址，即經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址，應(yīng)清晰、真實(shí)，一般為產(chǎn)權(quán)房或租賃合同期在一年以上的公司地址，需通過(guò)以下方式證明:
1.公司地稅未注銷(xiāo)房屋所有權(quán)證復(fù)印件；
2.《農(nóng)用地使用權(quán)證》產(chǎn)權(quán)復(fù)印件；
3.房管部門(mén)出具的房屋租賃許可證復(fù)印件；
4.土地管理部門(mén)核發(fā)的《農(nóng)用土地所有權(quán)租賃許可證》復(fù)印件；
5.未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《農(nóng)用地使用保證金》的，應(yīng)提供建設(shè)部門(mén)核發(fā)的《建設(shè)工程許可證》復(fù)印件；
6.如果您尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《農(nóng)用地使用證》，您將提供購(gòu)房合同、文件和小區(qū)預(yù)售證明的復(fù)印件；
7.公有住房未取得《房屋所有權(quán)證》和《農(nóng)用土地使用證》的，應(yīng)當(dāng)提供房管部門(mén)出具的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。
二、以一樓以上(含一樓)的中層住宅和居住區(qū)作為管理場(chǎng)地，應(yīng)報(bào)規(guī)劃部門(mén)審批，下列類(lèi)似情況應(yīng)同樣處理:
1.房管部門(mén)職能部門(mén)所有的公房，已同時(shí)辦理“易地為非住宅”手續(xù)，或部隊(duì)所有的房屋，已由部隊(duì)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)作為辦公用房經(jīng)營(yíng)管理。一樓以上的住宅區(qū)，仍報(bào)規(guī)劃部門(mén)審批，不注銷(xiāo)公司的地方稅；如果是二樓的房子，需要去規(guī)劃部門(mén)審批，工商部門(mén)會(huì)以規(guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn)或者不是破壁百貨的觀點(diǎn)進(jìn)行登記；
2.房屋管理部門(mén)已核發(fā)《房屋租賃證》或國(guó)家林業(yè)局已核發(fā)《耕地所有權(quán)租賃證》的，不論房屋的物理性質(zhì)或房屋的等級(jí)，仍將到規(guī)劃部門(mén)審批；
3、原工廠辦制造業(yè)的中小企業(yè)，仍報(bào)計(jì)劃部門(mén)審批；
4.酒店辦公樓二層作為經(jīng)營(yíng)管理的辦公樓，仍需報(bào)規(guī)劃部門(mén)審批，但其裙樓仍需報(bào)批。
三、選擇公司注冊(cè)地址應(yīng)注意以下事項(xiàng):
1.公司注冊(cè)地址的房屋可以出租或自有，但必須有產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證包括:房產(chǎn)證、住宅買(mǎi)賣(mài)合同、行政村證、農(nóng)用土地使用證、拆遷安置協(xié)議等。無(wú)論是租房還是自住，在辦理工商登記時(shí)，工商部門(mén)都要索取房屋的產(chǎn)權(quán)證。所以，如果在租用的辦公室從事娛樂(lè)活動(dòng)，如果沒(méi)有取消鄰公司的地方稅，必須提供產(chǎn)權(quán)證明；
2.公司注冊(cè)地址該房屋產(chǎn)權(quán)屬于事業(yè)單位的房屋，需提供租賃合同復(fù)印件和事業(yè)單位許可證存檔復(fù)印件并加蓋公章。所以在選擇公司注冊(cè)地址的時(shí)候，租的房子盡量是一個(gè)人的，所以注冊(cè)手續(xù)很簡(jiǎn)單；
3.公司注冊(cè)地址產(chǎn)權(quán)的物理性質(zhì)可以是商業(yè)、商業(yè)、辦公、商業(yè)建筑等。
4.開(kāi)放政策明確規(guī)定多個(gè)公司可以在同一地址注冊(cè)；
5.公司成立后，如果公司注冊(cè)地址發(fā)生變更，特別是在香港島，財(cái)務(wù)變更手續(xù)非常困難，所以盡量保證公司注冊(cè)地址的可靠性；
6.上海所有地區(qū)的稅都是一樣的，交的稅一定要交，所以如果因?yàn)檫@個(gè)選擇了公司的注冊(cè)地址，就不用交了；
7.公安部門(mén)在沒(méi)有類(lèi)似明確規(guī)定的情況下一般不去公司注冊(cè)地址進(jìn)行場(chǎng)地勘察，稅務(wù)機(jī)關(guān)一般在公司成立后去場(chǎng)地勘察。